IMMO-TIME

Omschrijving

Ontdek deze fantastische handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte, gelegen op een prachtig hoekperceel van 480 m². Met een nuttige oppervlakte van 264,47 m² en een strategische commerciële ligging, is dit pand een absolute topper. Gelegen op een kruispunt met een hoge passage, profiteert het van de uitstekende verbindingen dankzij de Tiensesteenweg en de Stationstraat, die Pellenberg naadloos verbindt met Lovenjoel. Bij binnenkomst op het gelijkvloers, via een aparte inkomhal, verwelkomt een royale winkel- of praktijkruimte van maar liefst 55 m² u, met daarnaast 3 polyvalente ruimtes die samen een oppervlakte van 50 m² vormen. De eerste verdieping met een nuttige bewoonbare oppervlakte van zo’n 80 m², bereikbaar via een aparte privé-inkomhal, biedt 5 slaapkamers, een hal, een badkamer, wat zorgt voor een comfortabel woongedeelte met vele opties. De woning beschikt tevens over een praktische kelder van ongeveer 19 m² en een ruime zolder van zo'n 46,5 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere uitbreiding. Dit veelzijdige pand met zowel handelsruimte als woonst is perfect geschikt voor vrije beroepen en vastgoedinvesteerders. Met zijn veelbelovende potentieel en uitstekende zichtbaarheid is een bezoek absoluut de moeite waard. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wilt u niet missen!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Gebouw voor gemengd gebruik - Lovenjoel
    Type

    Handelswoning op een ware toplocatie met grote volumes.
    Adres

    Tiensesteenweg 276, 3360 Lovenjoel
    Gemeente

    Lovenjoel
• Financieel
  • Prijs

    € 335.000
    Startprijs

    € 335.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.041
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1933
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    480 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    265 m²
    Bebouwde oppervlakte

    136 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    10 m
    Perceeldiepte

    17 m
    Oriëntatie achtergevel
• Indeling
  • Commerciële ruimte (Gelijkvloers)

    57 m² (L: 5.83m B: 9.7m)
    Berging (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.94m B: 1.15m)
    hal (Gelijkvloers)

    4 m² (L: 1.05m B: 3.45m)
    Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)

    18 m² (L: 3.8m B: 4.65m)
    Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)

    9 m² (L: 2.1m B: 4.1m)
    Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)

    34 m² (L: 5.6m B: 6.07m)
    Inkomhal (Eerste verdieping)

    1 m²
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    10 m² (L: 3m B: 3.4m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    15 m² (L: 2.7m B: 5.5m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 2.7m B: 4.3m)
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    14 m² (L: 3.6m B: 3.8m)
    Douchekamer (Eerste verdieping)

    4 m² (L: 1.5m B: 2.53m)
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    14 m² (L: 2.9m B: 4.9m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel

    105 m²
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog 1
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Niet meegedeeld
    Dakbedekking

    Leipannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Enkel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    561 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Nog niet aangevraagd
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone
    Overstromingsgebied
    Erfgoed

    Nee
• Documenten