IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in het bruisende handelscentrum van Kessel-Lo, vlakbij Hal 5, het openbaar vervoer, alle belangrijke invalswegen en vele onmisbare voorzieningen, zijn wij verheugd, deze energiezuinige handelswoning op een toplocatie nabij het centrum van Leuven te koop aan te bieden. Deze uitstekend onderhouden commerciële woning omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 45 m², die onderverdeeld is in een winkelruimte met aparte inkom en een atelier. Op het gelijkvloers situeert zich eveneens de volledig ingerichte keuken met berging en de badkamer. De eerste verdieping telt op haar beurt een volwaardige slaapkamer en een gezellige doorloopkamer die eveneens als leefruimte kan fungeren. Hogerop geniet deze veelzijdige woning van twee ruime slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van een uiterst praktische kelder. Kortom deze energiezuinige, perfect onderhouden handelswoning met woonst is uitermate geschikt voor ondernemers, vrije beroepen en zo veel meer. Deze multifunctionele woning met talloze mogelijkheden en een uitstekende zichtbaarheid is zeker uw bezoek waard. Plan snel uw bezoek in. Voor snelle beslissers!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Gebouw voor gemengd gebruik - Leuven
    Type

    Energiezuinige handelswoning op toplocatie.
    Adres

    Diestsesteenweg 165, 3010 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 385.000
    Startprijs

    € 385.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 813
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    2024
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    153 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel
• Indeling
  • Kelder (Kelder(-1))

    13 m² (L: 3.57m B: 3.61m)
    Handelsruimte (Gelijkvloers)

    30 m² (L: 3.63m B: 8.35m)
    Atelier (Gelijkvloers)

    13 m² (L: 3.57m B: 3.64m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    14 m² (L: 2.78m B: 4.88m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    3 m² (Ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een ééndelige spoelbak, een vaatwasmachine en een koelkast.) (L: 1.34m B: 2.33m)
    Berging (Gelijkvloers)

    1 m² (Uitgerust met een ééndelige lavabomeubel, een toilet en een douche.) (L: 1.16m B: 1.24m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    3 m² (L: 0.71m B: 4.42m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    14 m² (L: 3.62m B: 3.9m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 3.63m B: 3.65m)
    Overloop (Tweede verdieping)

    3 m² (L: 0.71m B: 4.42m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    14 m² (L: 3.65m B: 3.89m)
    Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)

    13 m² (L: 3.65m B: 3.66m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel

    45 m²
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    164 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nee
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig

    gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten