IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in het historisch centrum, op enkele wandelpassen van het station van Leuven, zijn wij verheugd deze te renoveren woning met een gevelbreedte van maar liefst 20 m en met een outdoor parkeerplaats te koop aan te bieden. Deze verrassend ruime woning met als bouwjaar 1930, gelegen op een hoekperceel van 111 m² en met een nuttige oppervlakte van 167 m², omvat op het gelijkvloers een inkomhal met traphal, een gastentoilet, een ruime living met eetgedeelte, een keuken, een badkamer en een stadskoer met garagepoort, perfect voor het parkeren van één wagen. Op de eerste verdieping bevinden er zich een overloop en 3 volwaardige slaapkamers. Hogerop telt de tweede verdieping, tevens de hoogste verdieping, nog een overloop en een vierde slaapkamer. Bovendien beschikt deze degelijke woning nog over meerdere functionele kelders en over een buitenruimte van 30 m². Dit eigendom heeft een degelijke constructie maar dient gerenoveerd te worden. Mits de nodige verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze centraal gelegen woning met veel potentieel en parkeerplaats is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Hoekwoning gelegen in het centrum van Leuven
    Adres

    Strijdersstraat 25, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 490.000
    Startprijs

    € 490.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 765
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1930
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    111 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    167 m²
    Bebouwde oppervlakte

    70 m²
    Perceelbreedte

    20 m
    Gevelbreedte

    20 m
    Perceeldiepte

    5 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    7 m² (L: 1.81m B: 3.67m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    2 m² (L: 1.23m B: 1.4m)
    Living (Gelijkvloers)

    29 m²
    Eetruimte (Gelijkvloers)

    12 m² (L: 2.21m B: 5.59m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    6 m² (ingericht met een spoelbak, een gasfornuis en een oven) (L: 2.22m B: 2.8m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    7 m² (uitgerust met een lavabo en een inloopdouche) (L: 2.47m B: 2.98m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    6 m² (L: 1.55m B: 3.81m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    14 m² (met lavabo) (L: 2.61m B: 5.42m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 3.25m B: 3.62m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    19 m² (L: 5.06m B: 3.79m)
    Overloop (Tweede verdieping)

    4 m² (L: 1.84m B: 2.15m)
    Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)

    19 m² (L: 3.14m B: 6.18m)
    Kelder (Kelder(-1))

    31 m² (L: 4.98m B: 6.15m)
    Kelder (Kelder(-1))

    49 m² (L: 5.08m B: 9.73m)
    Kelder (Kelder(-1))

    18 m² (L: 3.67m B: 4.8m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    41 m²
    Oppervlakte tuin

    30 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren

    toegelaten
    Koer

    Ja
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Niet meegedeeld
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    gedeeltelijk geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    579 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    579
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Strijdersstraat 25 Leuven.pdf
    Document

    EK Strijdersstraat 25 Leuven.pdf