IMMO-TIME

Omschrijving

Dit gemeubelde en energiezuinige (C) duplexappartement bevindt zich op een unieke locatie nabij de Dijle, in een rustige woonstraat nabij het levendige historische centrum en het groene Park De Bruul. Een ideale combinatie van stadsleven en rust! Met een netto bewoonbare oppervlakte van 52 m² is dit instapklare appartement gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten. De lichtrijke woonkamer met een open & volledig ingerichte leefkeuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonervaring. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchescherm en een toilet. Als extra troef beschikt dit appartement over een zuidoostelijk georiënteerd terras, perfect om de hele voormiddag te genieten van de ochtendzon! Een vaste metalen trap leidt naar de mezzanine, waar zich een volwaardige slaapkamer met dressing bevindt. Dankzij de individuele tellers voor elektriciteit (warmtepomp) en water geniet u van optimale energiecontrole. Uitstekende locatie op wandelafstand van winkels, scholen, gezellige horecazaken en het openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen. Het appartement is op deze moment verhuurd. Ideaal als eerste aankoop of als waardevaste investering!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Duplex - Leuven
    Type

    Gemeubeld 1K-duplex met terras in historisch centrum!
    Adres

    LEI 53, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 269.000
    Startprijs

    € 269.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 639
    Onroer. voorh

    € 688
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks

    € 725
    Huidige huuropbrengst jaarlijks

    € 8.700
    Huidige huuropbrengst rendement

    3.2342007434944
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks

    € 900
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks

    € 10.800
    Mogelijke huuropbrengst rendement

    4.0148698884758
    Huurovereenkomst

    9 jaar
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1992
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Direct bewoonbaar
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    52 m²
    Bebouwde oppervlakte

    40 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    7 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noordwest
• Indeling
  • woonkamer (Derde verdieping)

    27 m² (L: 6.18m B: 4.33m)
    Open ingerichte keuken (Derde verdieping)

    3 m² (met enkelvoudige spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. ) (L: 3.85m B: 0.9m)
    Badkamer 1 (Derde verdieping)

    5 m² (met ligbad en douchescherm, enkelvoudige wastafelkast en toilet. ) (L: 2.88m B: 1.61m)
    Slaapkamer 1 (Verdieping 4)

    14 m² (L: 6.21m B: 2.29m)
    Dressing (Verdieping 4)

    2 m² (L: 1.56m B: 1.08m)
    Terras (Derde verdieping)

    1 m² (L: 1.95m B: 0.55m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    1 m²
    Oppervlakte living

    27 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/4
    Aantal slaapkamers

    1 + mog 1
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Warmtepomp
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Airconditioning, Uitgeruste Amerikaanse keuken
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    204 kWh/m²
    EPC einddatum

    12/07/2029
    EPC totaal
    Unieke code

    0002176608
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
    Bouwovertreding

    Niet van toepassing
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    In aanvraag
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig

    gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC.pdf
    Document

    Keuring Elektriciteit.pdf
    Document

    Keuring Laagspanning Conform.pdf
    Document

    Plan Niveau +3.pdf