IMMO-TIME

Omschrijving

Deze perfect onderhouden driegevelwoning op een mooi perceel van 846 m², is zeer centraal gelegen, op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze tijdloze woning met als bouwjaar 1996 en met een nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 294 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een riante living van maar liefst 47 m² met aansluitend een , in 2023 volledig vernieuwde, ingerichte leefkeuken en een douchekamer. Op de eerste verdieping beschikt deze instapklare en lichtrijke woning over een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een met dressing , een apart toilet en een badkamer. Tevens is dit eigendom voorzien van een grote functionele bergzolder. Bovendien beschikt deze woning onderaards nog over een grote inpandige garage voor 2 wagens en zijn er tevens nog verschillende functionele kelders aanwezig. De toekomstige bewoners van deze woning kunnen eveneens genieten van verschillende zonovergoten terrassen uitkijkend op de onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is. Kortom, deze welgelegen en volledig instapklare woning is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Sint-joris-winge
    Type

    Welgelegen en instapklare driegevelwoning
    Adres

    Diestsesteenweg 45, 3390 Sint-joris-winge
    Gemeente

    Sint-joris-winge
• Financieel
  • Prijs

    € 395.000
    Startprijs

    € 395.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 917
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1997
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    846 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    294 m²
    Bebouwde oppervlakte

    85 m²
    Perceelbreedte

    13 m
    Gevelbreedte

    9 m
    Perceeldiepte

    64 m
    Oriëntatie achtergevel

    West
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    14 m²
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (met een lavabo) (L: 1m B: 1.4m)
    Living (Gelijkvloers)

    0 m² (met veel lichtinval)
    Keuken (Gelijkvloers)

    14 m² (recent vernieuwd in 2023 en ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een ingebouwde koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 3.61m B: 3.87m)
    Douchekamer (Gelijkvloers)

    9 m² (uitgerust met een douche en een lavabo en voorzien van een buitendeur) (L: 2.4m B: 3.67m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    4 m²
    Toilet 2 (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 0.99m B: 1.44m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    7 m² (uitgerust met een dubbele lavabokast met een spiegelkast en een ligbad) (L: 1.8m B: 3.7m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    22 m² (vooraan gesitueerd) (L: 4.39m B: 5.02m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    23 m² (achteraan gesitueerd) (L: 4.6m B: 5.08m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    14 m² (achteraan gesitueerd met aansluitend een dressing) (L: 3.68m B: 3.72m)
    Dressing (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 2.36m B: 3.7m)
    Garage (Kelder(-1))

    22 m² (geschikt voor 2 wagens en voorzien van een automatische sectionale poort) (L: 3.65m B: 6.15m)
    Stookkamer (Kelder(-1))

    8 m²
    Kelder (Kelder(-1))

    3 m² (L: 1.22m B: 2.2m)
    Kelder (Kelder(-1))

    2 m² (L: 1.17m B: 1.99m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    30 m²
    Oppervlakte living

    47 m²
    Oppervlakte tuin

    846 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    volledig geïnstalleerd recentelijk volledig vernieuwd in 2023
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    247 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Diestsesteenweg 45.pdf