- Register
- 016 41 41 00
- info@immo-time.be
Gerenoveerde en energiezuinige burgerwoning.
EMILE VAN ARENBERGHSTRAAT 13 LEUVEN Tonen op kaart- Prijs € 1.280.000
- Extra Info Bezoek Aanvragen Doe een bod
- Area 120 m²
- Covered 220 m²
- Slaapkamers 4
- Baths 2
- Garage 0
Omschrijving
Midden in het centrum van Leuven zijn wij verheugd deze gerenoveerde en energiezuinige burgerwoning in het gegeerde “Nieuwe Kwartier” te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit eigendom werd in 2024 volgens de regels van de kunst volledig gerenoveerd, resulterend in optimaal woongenot met eigentijds design. Gelegen op een perceel van 120 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m², is elk detail zorgvuldig uitgewerkt. De woning straalt vakmanschap uit dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, maatmeubilair, warmtepomp, zonnepanelen, natuursteen, …. De royale inkomhal geeft toegang tot een ruime vestiaire/bureauruimte met apart toilet en loopt vervolgens over in de ingerichte keuken met eetgedeelte uitgevend op de sfeervolle stadskoer. Hogerop bevindt er zich de lichtrijke living met toegang tot de gezellige patio en de traphal. Verder omvat deze burgerwoning nog 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een master bedroom met inloopdressing en en suite badkamer. Verder beschikt dit eigendom nog over een praktische en functionele kelder. Kortom, een uniek en exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, midden in het historisch centrum van Leuven. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, contacteer ons om deze woonbeleving ter plaatse mee te maken. Een aanrader!
- Algemeen
- Ligging en typeHerenhuis - LeuvenTypeGerenoveerde en energiezuinige burgerwoning.AdresEmile Van Arenberghstraat 13, 3000 LeuvenGemeenteLeuven
- Financieel
- Prijs€ 1.280.000Startprijs€ 1.280.000Geïndexeerd kadastraal inkomenKadastraal inkomen€ 1.450Onroer. voorhConstructieBTW gebouwTypeRegistratierechtenDiverse kostenLijfrenteBouquetAantal hoofdenHoofd 1Hoofd 2Maximale duurOverlevingsrenteMaandelijkse lijfrenteHuidige huuropbrengst maandelijksHuidige huuropbrengst jaarlijksHuidige huuropbrengst rendementMogelijke huuropbrengst maandelijksMogelijke huuropbrengst jaarlijksMogelijke huuropbrengst rendementHuurovereenkomstVrijBij akteCommentaarLastenLasten eigenaar€ 0Lasten commentaar
- Bebouwing
- Bouwjaar1936Renovatie2024BebouwingNiet meegedeeldStaatGerenoveerdGrondoppervlakte120 m²Bewoonbare oppervlakte220 m²Bebouwde oppervlakte76 m²Perceelbreedte6 mGevelbreedte6 mPerceeldiepte21 mOriëntatie achtergevelZuidwest
- Indeling
- Inkomhal (Gelijkvloers)5 m² (L: 1.6m B: 3.21m)Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)18 m² (/technische ruimte/apart toilet) (L: 4.66m B: 3.87m)Wasruimte (Gelijkvloers)2 m² (L: 1.41m B: 1.6m)Berging (Gelijkvloers)2 m² (L: 0.8m B: 2.23m)Keuken (Gelijkvloers)21 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een verticaal uitschuifbare dampkap, een spoelbak met Quooker kraan, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw koelkast, een inbouw diepvriezer en een travertin werktablet) (L: 4.23m B: 4.95m)Eetruimte (Gelijkvloers)14 m² (L: 2.52m B: 5.41m)Traphal (Gelijkvloers)1 m² (L: 0.8m B: 0.9m)Traphal (Eerste verdieping)12 m² (L: 1.6m B: 7.45m)Toilet 2 (Eerste verdieping)2 m² (met lavabo) (L: 1.01m B: 1.7m)Living (Eerste verdieping)37 m² (L: 3.97m B: 9.24m)Patio (Eerste verdieping)10 m² (L: 2.5m B: 3.88m)Traphal (Tweede verdieping)1 m² (L: 0.86m B: 1.6m)Toilet 2 (Tweede verdieping)2 m² (L: 1.25m B: 1.28m)Nachthal (Tweede verdieping)2 m² (L: 1.29m B: 1.6m)Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)17 m² (achteraan gesitueert) (L: 3.97m B: 4.25m)Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)13 m² ((master bedroom) vooraan gesitueert) (L: 2.89m B: 4.65m)Dressing (Tweede verdieping)5 m² (en suite aan slaapkamer 2) (L: 1.1m B: 4.79m)Badkamer 1 (Tweede verdieping)7 m² (en suite aan slaapkamer 2) (L: 1.8m B: 3.68m)Nachthal (Derde verdieping)5 m² (L: 1.6m B: 3.12m)Slaapkamer 3 (Derde verdieping)18 m² (vooraan gesitueert) (L: 3.16m B: 5.71m)Slaapkamer 4 (Derde verdieping)16 m² (achteraan gesitueert) (L: 3.72m B: 4.29m)Badkamer 2 (Derde verdieping)6 m² (L: 1.5m B: 3.72m)Kelder (Kelder(-1))5 m² (L: 1.6m B: 3.21m)
- Overige Info
- Oppervlakte terras44 m²Oppervlakte living37 m²Oppervlakte tuin44 m²Oppervlakte winkelOppervlakte bureauBureauKelderJaZolderTerrasJaTuinJaLiftGemeubeldHuisdierentoegelatenKoerJaVerdieping3/0Aantal slaapkamers4 + mogAantal badkamers2Aantal douchekamers0Aantal toiletten3Aantal garages0Garage PrijsParkings Binnen0Parking Binnen PrijsParkings Buiten0Parking Buiten PrijsOmgevingRustigHandelVerbindingenSchoolWaterTelefoonTeledistributieElectriciteitGasRioleringBusTramMetroSchoolWinkelsAutostradeLuchthavenBestemmingArchitectuur
- Comfort
- VerwarmingIndividueel, Warmtepomp VRV, CV op luchtType dakZadeldak, LeienDakbedekkingRookdetectorenBeglazingDubbelRaamkozijn, Hoogrendementsglas, vooraan houten ramen, achteraan aluminium ramenKeukenvolledig geïnstalleerdComfort BinnenComfort Buiten
- Informatieplicht
- Energieprestatie (EPC)24 kWh/m²EPC einddatumEPC totaalUnieke codeE-peil24CO2 uitstoot0EPC Label10002BodemattestAttest electriciteitJa, conform AREIAttest mazoutreservoirBestemmingWoongebiedBouwovertredingNog niet aangevraagdBouwvergunning verkregenJaVerkavelingsvergunningNiet van toepassingVoorkooprechtNiet van toepassingJuridische beslissingNog niet aangevraagdAs builtJaOverstromingsgevoeligAfgebakende oeverzoneNeeOverstromingsgebiedNeeErfgoedNee
- Documenten
- DocumentDocument
