IMMO-TIME

Omschrijving

Op een zucht van de pittoreske dorpskern van Erps-Kwerps, vlakbij het rustgevende Silsombos, gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat, nabij het treinstation van Kortenberg en alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd, dit nieuwbouwproject in het Hof van Daniël Godts te koop aan te bieden. Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoning, gerealiseerd door een gerenommeerde bouwfirma, volledig opgeleverd conform de regels van de kunst en opgericht met uitstuitend kwalitatieve en duurzame materialen heeft een nuttige bewoonbare oppervlakte van zon 190 m² en een zonovergoten terras van 24 m². Deze nieuwbouwwoning gelegen op een perceel van 345 m² en met een gevelbreedte van ruim 7 m, in een moderne en tijdloze bouwstijl is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van alle modern bewoningscomfort, zijnde overal vloerverwarming, luchtwater warmtepomp, 12 zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk leven. Buiten is er ook een praktische parkeerplaats voorzien. De toekomstige bewoners kunnen tevens, onder bepaalde voorwaarden, genieten van het gunstig verlaagd BTW-tarief van 6 %. Kortom, een ware opportuniteit voor mensen die energiezuinig, ruim, tijdloos en luxueus wensen te wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving op een unieke ligging. Zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Erps-kwerps
    Type

    Hedendaagse en energiezuinige nieuwbouwwoning
    Adres

    Hof van Daniël Godts 4, 3071 Erps-kwerps
    Gemeente

    Erps-kwerps
• Financieel
  • Prijs

    € 590.000
    Startprijs

    € 590.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    1
    Onroer. voorh
    Constructie

    € 417.000
    BTW gebouw

    € 25.020
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2024
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    Nieuwbouw
    Grondoppervlakte

    345 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    190 m²
    Bebouwde oppervlakte

    69 m²
    Perceelbreedte

    10 m
    Gevelbreedte

    7 m
    Perceeldiepte

    34 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    5 m² (L: 2.3m B: 2.32m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    2 m² (L: 1.3m B: 1.3m)
    Living (Gelijkvloers)

    37 m² (L: 4m B: 9.25m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    8 m² (L: 2.42m B: 3.5m)
    Berging (Gelijkvloers)

    3 m² (L: 1.25m B: 2.32m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    4 m² (L: 0.9m B: 4.1m)
    Toilet 2 (Eerste verdieping)

    2 m² (L: 0.9m B: 2.32m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 2.72m B: 3.3m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 2.32m B: 3.99m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 2.3m B: 3.98m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    8 m² (L: 2.74m B: 2.97m)
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 2.97m B: 3.9m)
    Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)

    18 m²
    Dressing (Tweede verdieping)

    7 m² (L: 2.4m B: 2.88m)
    Badkamer 2 (Tweede verdieping)

    11 m² (L: 2.88m B: 3.95m)
    Bergingszolder (Tweede verdieping)

    2 m² (L: 0.9m B: 2.32m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    24 m²
    Oppervlakte living

    36 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    1
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, zonnepanelen, Warmtepomp
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Driedubbel
    Raamkozijn

    pvc, geluidswerend
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    20 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    200
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10002
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Ja
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    Hof V.D.G 4 (Lot 11) Uitvoering.pdf