IMMO-TIME

Omschrijving

Deze degelijke woning is uiterst centraal doch rustig gelegen, in het historisch centrum van Leuven, vlakbij alle belangrijke faculteiten en op wandelafstand van het station. Deze gezellige woning met een bruikbare-bewoonbare oppervlakte van 99 m² omvat op het gelijkvloers een lichtrijke en ruime living van circa 40 m² met aansluitend een open en volledig ingerichte keuken en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden er zich een badkamer en een eerste slaapkamer , uitgevend op een leuk en ruim dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping is er nog een 2de slaapkamer aanwezig. Verder beschikt deze woning nog over een functionele waskelders. Dit eigendom is bewoonbaar en instapklaar maar de stijl is verouderd. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze woning is uitermate geschikt als starterswoning, als waardevaste investering of voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen. Zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Instapklaar eigendom in het historisch centrum van Leuven
    Adres

    Windmolenveldstraat 24, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 395.000
    Startprijs

    € 395.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 567
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1874
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    58 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    99 m²
    Bebouwde oppervlakte

    58 m²
    Perceelbreedte

    4 m
    Gevelbreedte

    4 m
    Perceeldiepte

    15 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noordoost
• Indeling
  • Living (Gelijkvloers)

    36 m² (L: 3.49m B: 10.37m)
    Open ingerichte keuken (Gelijkvloers)

    11 m² (ingericht met een losstaande koelkast met diepvries, een gasfornuis, een dampkap, een inbouw oven, een 2-delige lavabo, een inbouw vaatwasmachine)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    2 m² (met lavabo) (L: 0.88m B: 1.98m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    18 m² (L: 3.53m B: 5.22m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    8 m² (uitgerust met een ligbad, een toilet, een bidet, een lavabokast en een hangkast) (L: 2.17m B: 3.49m)
    Terras (Eerste verdieping)

    24 m² (L: 3.34m B: 7.18m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    18 m² (met een velux-raam en inbouw kasten) (L: 3.49m B: 5.09m)
    hal (Kelder(-1))

    2 m² (L: 1.18m B: 1.37m)
    Waskelder (Kelder(-1))

    11 m² (L: 3.16m B: 3.33m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    24 m²
    Oppervlakte living

    36 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    2 + mog 0
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    247 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    247
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Windmolenveldstraat24 te Leuven.pdf