- Register
- 016 41 41 00
- info@immo-time.be
Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie
BERGENSTRAAT 65 HAASRODE Tonen op kaart- Prijs € 875.000
- Extra Info Bezoek Aanvragen Doe een bod
- Area 1300 m²
- Covered 272 m²
- Slaapkamers 5
- Baths 3
- Garage 2
Omschrijving
Wij zijn verheugd deze exclusieve en tijdloze villa op toplocatie in Haasrode te koop aan te bieden. De stijlvolle en eigentijdse woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers is ideaal gelegen in een groene residentiële wijk, nabij de dorpskern van Haasrode en op een steenworp van Leuven. Met vlotte verbinding naar de invalswegen en op wandelafstand van het uitgestrekte Meerdaalwoud biedt ze een perfecte mix van bereikbaarheid en rust. Gebouwd op een perceel van 13 are, met een bewoonbare oppervlakte van 272 m² en een zuidgerichte tuin, biedt deze verrassend ruime split-level woning uitzonderlijk wooncomfort. Op straatniveau is er een oprit met plaats voor meerdere wagens, een dubbele garage met berging, inkomhal met toilet en vestiaire, en cosy tv-kamer. Op tuinniveau vind je een lichtrijke leefruimte met grote ramen, een open keuken met zicht op de tuin, een polyvalente ruimte, veranda, wasplaats en een eerste slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping omvat een mezzanine, ideaal als bureel, en een master bedroom met en suite badkamer. De tweede verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en een extra badkamer. De goed onderhouden boomrijke tuin beschikt over twee aangelegde zonovergoten terrassen. Als extra troef werd de woning grondig gerenoveerd en is het dak vernieuwd in 2019. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy in de onmiddellijke nabijheid van Leuven.
- Algemeen
- Ligging en typeVilla - HaasrodeTypeExclusieve en tijdloze villa op een toplocatieAdresBergenstraat 65, 3053 HaasrodeGemeenteHaasrode
- Financieel
- Prijs€ 875.000Startprijs€ 875.000Geïndexeerd kadastraal inkomenKadastraal inkomen€ 2.464Onroer. voorhConstructieBTW gebouwTypeRegistratierechtenDiverse kostenLijfrenteBouquetAantal hoofdenHoofd 1Hoofd 2Maximale duurOverlevingsrenteMaandelijkse lijfrenteHuidige huuropbrengst maandelijksHuidige huuropbrengst jaarlijksHuidige huuropbrengst rendementMogelijke huuropbrengst maandelijksMogelijke huuropbrengst jaarlijksMogelijke huuropbrengst rendementHuurovereenkomstVrijBij akteCommentaarLastenLasten eigenaar€ 0Lasten commentaar
- Bebouwing
- Bouwjaar1981Renovatie2019BebouwingNiet meegedeeldStaatgoede staatGrondoppervlakte1300 m²Bewoonbare oppervlakte272 m²Bebouwde oppervlakte197 m²Perceelbreedte28 mGevelbreedte16 mPerceeldiepte51 mOriëntatie achtergevelZuid
- Indeling
- Inkomhal (Gelijkvloers)7 m² (met vestiaire) (L: 1.89m B: 3.76m)Gastentoilet (Gelijkvloers)1 m² (met lavabo) (L: 0.98m B: 1.48m)Garage (Gelijkvloers)37 m²Technische ruimte (Gelijkvloers)2 m² (L: 1.08m B: 2.01m)Berging (Gelijkvloers)9 m² (L: 1.51m B: 6.1m)TV-kamer (Gelijkvloers)19 m² (met open haard) (L: 3.99m B: 4.68m)Living (Tuinniveau)34 m² (L: 4.45m B: 7.55m)Open ingerichte keuken (Tuinniveau)12 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw koelkast en een inbouw diepvriezer) (L: 2.64m B: 4.66m)Polyvalente ruimte (Tuinniveau)13 m² (L: 2.89m B: 4.63m)Veranda (Tuinniveau)17 m² (met infraroodcabine) (L: 3.3m B: 5.03m)Bijkeuken (Tuinniveau)6 m² (L: 1.5m B: 3.83m)Slaapkamer 1 (Tuinniveau)15 m² (L: 3.39m B: 4.51m)Badkamer 1 (Tuinniveau)6 m² (en suite aan slaapkamer 1 en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche) (L: 1.99m B: 2.86m)Hal (Tuinniveau)2 m² (L: 0.89m B: 2.2m)Mezzanine (Tussenverdiep 1)29 m² (L: 4.74m B: 6.19m)Slaapkamer 2 (Tussenverdiep 1)22 m² (L: 4.76m B: 4.71m)Badkamer 2 (Tussenverdiep 1)8 m² (en suite aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een ligbad, een douche en een toilet) (L: 1.97m B: 3.82m)Overloop (Eerste verdieping)2 m² (L: 0.89m B: 2.15m)Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17 m² (L: 3.5m B: 4.99m)Nachthal (Eerste verdieping)3 m² (L: 0.88m B: 3.96m)Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)19 m² (L: 3.47m B: 5.51m)Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)17 m² (L: 2.89m B: 5.87m)Badkamer 3 (Eerste verdieping)4 m² (uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche) (L: 1.93m B: 2.22m)
- Overige Info
- Oppervlakte terrasOppervlakte livingOppervlakte tuinOppervlakte winkelOppervlakte bureauBureauKelderZolderTerrasTuinLiftGemeubeldHuisdierenKoerVerdieping2/0Aantal slaapkamers5 + mogAantal badkamers3Aantal douchekamers0Aantal toiletten4Aantal garages2Garage PrijsParkings Binnen2Parking Binnen PrijsParkings Buiten4Parking Buiten PrijsOmgevingRustigHandelVerbindingenSchoolWaterTelefoonTeledistributieElectriciteitGasRioleringBusTramMetroSchoolWinkelsAutostradeLuchthavenBestemmingArchitectuur
- Comfort
- VerwarmingIndividueel, CV op gasType dakZadeldakDakbedekkingPannenRookdetectorenBeglazingDubbelRaamkozijnaluKeukenvolledig geïnstalleerdComfort BinnenComfort Buiten
- Informatieplicht
- Energieprestatie (EPC)230 kWh/m²EPC einddatumEPC totaalUnieke codeE-peil230CO2 uitstoot0EPC Label10004BodemattestAttest electriciteitJa, conform AREIAttest mazoutreservoirBestemmingWoongebied met landelijk karakterBouwovertredingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdBouwvergunning verkregenJaVerkavelingsvergunningNiet van toepassingVoorkooprechtNiet van toepassingJuridische beslissingNog niet aangevraagdAs builtJaOverstromingsgevoeligAfgebakende oeverzoneNeeOverstromingsgebiedNeeErfgoedNee
- Documenten
- DocumentDocument
