IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in een groene oase van rust, strategisch gelegen op een centrale doch rustige ligging, in een felbegeerde, verkeersarme en kindvriendelijke woonom-geving en nabij belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd, dit eigendom op slechts 20 min. van Leuven, op een mooi georiënteerd perceel van maar liefst 744 m² te koop aan te bieden. Deze instapklare woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 192 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke, cosy leefruimte, die op haar beurt toegang verleent tot de zonovergoten leef-veranda, waar het heerlijk vertoeven is. Verdere beschikt deze gezellige woonst op het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een wasruimte en een uiterst praktische inpandige garage. Het eerste verdiep telt een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een uitgeruste badkamer. Verder bevat dit eigendom nog over een onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk genieten is met een permanent vakantiegevoel in eigen land. De instapklare woning, de gezellige tuin met veel privacy, het goed georiën-teerd perceel, de centrale doch rustige ligging, de situering van het eigendom in een verkeersluwe straat, …, zijn niet te ontkennen pluspunten! Kortom, deze woning met een absolute topligging, gesitueerd in een landelijke, idyllische woonomgeving is uw bezoek meer dan waard. Voor snelle beslissers!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Scherpenheuvel
    Type

    Instapklaar eigendom met 3 slpks in serene woonomgeving.
    Adres

    Rootstraat 49, 3270 Scherpenheuvel
    Gemeente

    Scherpenheuvel
• Financieel
  • Prijs

    € 395.000
    Startprijs

    € 395.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 937
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1994
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Direct bewoonbaar Perfect onderhouden
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    192 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    16 m
    Gevelbreedte

    12 m
    Perceeldiepte

    37 m
    Oriëntatie achtergevel

    Oost
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    8 m² (L: 2.64m B: 3.15m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.81m B: 1.61m)
    Leefruimte (Gelijkvloers)

    36 m² (L: 4.51m B: 8m)
    Leefveranda (Gelijkvloers)

    21 m² (L: 2.9m B: 7.29m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    14 m² (Ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een tweedelige spoelbak en een ingebouwde koelkast.) (L: 3.28m B: 4.16m)
    Wasruimte (Gelijkvloers)

    10 m² (L: 2.8m B: 3.73m)
    Garage (Gelijkvloers)

    22 m² (Inpandig.) (L: 3.39m B: 6.51m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    4 m² (L: 1.1m B: 4.07m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    15 m² (L: 3.19m B: 4.57m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 3.21m B: 4.1m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    8 m² (Uitgerust met een hoekbad en een wastafelkast.) (L: 2.36m B: 3.22m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 2.8m B: 4.23m)
    Berging (Eerste verdieping)

    5 m² (L: 1.78m B: 2.58m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    36 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Garagepoort met afstandsbediening
    Comfort Buiten

    Tuinhuis, Veranda, dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    232 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest

    Aanwezig
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    -
    Bestemming

    Woonuitbreidingsgebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC_Rootstraat49_Scherpenheuvel-Zichem.pdf