IMMO-TIME

Omschrijving

Op een zucht van Leuven en met de perfecte verbinding naar Brussel toe, hebben wij het genoegen dit uniek landhuis met uniek park van maar liefst 6,5 hectare te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit majestueus landhuis werd volledig ,volgens de regels van de kunst , met hoogwaardige materialen heropgebouwd in 1927 met respect voor de sfeer van deze historische woning, omgeving en zijn rijk verleden. De grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 856 m² is een niet te ontkennen pluspunt. Volledig ingerichte keuken, prachtige living, riante eetkamer, 6 volwaardige slaapkamers, 3 ingerichte badkamers, bureel,… én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie! Bovendien beschikt dit uniek eigendom op de eerste verdieping nog over een volledig ingericht appartement met 1 slaapkamer. Onder het prachtig authentiek dakgebinte bevindt zich nog een grote polyvalente ruimte van maar liefst 170 m². De aanwezigheid van een exclusief parkdomein met zwemvijver, boomgaard, uniek bomenbestand maken van deze historische woning een unieke droomwoning! Bovendien is dit landhuis uitermate geschikt is voor vrij beroepen, als kangoeroewoning…. Kortom, een multifunctioneel en exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Kortom, voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren. Een absolute buitenkans.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Landhuis - Winksele
    Type

    Majestueus landhuis met prachtig parkdomein
    Adres

    Brusselsesteenweg 129, 3020 Winksele
    Gemeente

    Winksele
• Financieel
  • Prijs

    € 1.745.000
    Startprijs

    € 1.745.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 4.113
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1927
    Renovatie

    1992
    Bebouwing

    Open
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    64926 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    856 m²
    Bebouwde oppervlakte

    466 m²
    Perceelbreedte

    350 m
    Gevelbreedte

    40 m
    Perceeldiepte

    210 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    80 m²
    Oppervlakte living

    59 m²
    Oppervlakte tuin

    64926 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    40 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift

    Ja
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    6 + mog
    Aantal badkamers

    3
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    7
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    5
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Enkel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    505 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    505
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Parkgebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Inventaris van bouwkundig erfgoed
• Documenten
  • Document

    EPC 2022 Brusselsesteenweg 129 te Herent.pdf