IMMO-TIME

Omschrijving

Wij zijn verheugd deze verrassend ruime woning, met handelsmogelijkheden, gelegen in het centrum van Rotselaar en vlakbij alle belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, te koop aan te bieden. Deze statige woning met als bouwjaar 1910 en met een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247 m² op een perceel van 215 m² werd in 2018 en 2021 alvast deels gerenoveerd. Op het gelijkvloers omvat dit eigendom een riante inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en een badkamer die reeds gerenoveerd werden. Dit gedeelte zou eventueel perfect kunnen dienen als praktijkruimte, winkelruimte of handelsruimte. Verder bevindt er zich ook nog een keuken, een berging en een aanbouw van ruim 45 m² op het gelijkvloers. De eerste verdieping biedt een nachthal een berging, 3 volwaardige slaapkamers en nog een tweede badkamer. De polyvalente zolderruimte op de tweede verdieping biedt op haar beurt nog tal van mogelijkheden. Eveneens kunnen de nieuwe eigenaars van deze woning genieten van een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze degelijke woning met veel potentieel, op een uiterst centrale ligging, is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Gebouw voor gemengd gebruik - Rotselaar
      Type
      Verrassend ruime woning met handelsmogelijkheden
      Adres
      Stationsstraat 33A, 3110 Rotselaar
      Gemeente
      Rotselaar
  • Financieel
    • Prijs
      € 315.000
      Startprijs
      € 315.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 876
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1910
      Renovatie
      2018
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      deels te renoveren
      Grondoppervlakte
      215 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      247 m²
      Bebouwde oppervlakte
      170 m²
      Perceelbreedte
      10 m
      Gevelbreedte
      10 m
      Perceeldiepte
      21 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      19 m² (L: 4.09m B: 4.66m)
      Living (Gelijkvloers)
      19 m² (L: 4.08m B: 4.55m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 3.1m B: 4.26m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      7 m² (uitgerust met een lavabo, een toilet en een douche) (L: 2.07m B: 3.23m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      10 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een elektrisch fornuis, een dampkap, een inbouw oven en een inbouw koelkast) (L: 2.45m B: 4.21m)
      Berging (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 1.79m B: 3.6m)
      hal (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 2.22m B: 3.66m)
      Achterbouw (Gelijkvloers)
      47 m² (deels gerenoveerd en voorzien van aansluitingen voor een nieuwe keuken)
      Traphal (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 3.73m B: 4.02m)
      Berging (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 0.97m B: 1.66m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (achteraan gesitueerd) (L: 2.99m B: 3.89m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (vooraan gesitueerd) (L: 4.06m B: 4.4m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      20 m² (vooraan gesitueerd) (L: 4.18m B: 4.69m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      11 m² (uitgerust met een lavabo, een ligbad en een toilet) (L: 2.6m B: 4.08m)
      Zolder (Tweede verdieping)
      60 m² (nog af te werken)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 2
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, met condensatieketel van 2019, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Natuurleien
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      gedeeltelijk geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      291 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      291
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Gebouw voor gemengd gebruik

€ 315.000

  • Area 247 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 2
  • Garage 0