Omschrijving
Midden in een groene oase van rust, met een prachtige oost georiënteerde tuin met unieke gevrijwaarde vergezichten, op wandelafstand van zowel de pittoreske dorpskern van Sint-Pieters-Rode als het majestueuze kasteel van Horst, zijn wij verheugd, deze, in 2023, volledig, volgens de regels van de kunst, zopas gerenoveerde vrijstaande woning te koop aan te bieden. Dit eigendom met een grondoppervlakte van 460 m² en een nuttige bewoonbare oppervlakte van 188 m² omvat op het gelijkvloers een ruime gesloten inkomhal, een lichtrijke leefruimte van maar liefst 36 m², een volledig ingerichte maatkeuken met kookeiland die toegang verleend tot de zonovergoten tuin met terras, een gastentoilet en tenslotte een technische ruimte/wasruimte. Tevens beschikt deze woning over een omvangrijke kelder van zo’n 23m². Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers en een riante badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 2 grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een sierlijke nachthal aanwezig. De toekomstige bewoners kunnen tevens genieten van een fantastische tuin, met een permanente groene blik op de natuur, waar het heerlijk vertoeven is. De grote bewoonbare oppervlakte, de hoge afwerkingsgraad met veel maatwerk, de gezellige tuin, de absolute topligging, … zijn niet te ontkennen pluspunten! Kortom, deze volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in een oase van rust, is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader en een ware buitenkans. Voor snelle beslissers.
Algemeen
Ligging en type
Huis - Holsbeek
Type
Smaakvol gerenoveerde woning met 4 slpks
Adres
Rodestraat 15, 3220 Holsbeek
Financieel
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
Bebouwing
Grondoppervlakte
460 m²
Bewoonbare oppervlakte
188 m²
Bebouwde oppervlakte
89 m²
Oriëntatie achtergevel
Oost
Indeling
Inkomhal (Gelijkvloers)
3 m² (L: 1.7m B: 1.97m)
Living met open keuken (Gelijkvloers)
36 m² (L: 3.91m B: 9.13m)
Keuken (Gelijkvloers)
18 m² (Ingericht met een keukeneiland, een 2-delige spoelbak, een ingebouwde vaatwasser, een ingebouwde frigo en diepvriezer, een dampkap, een inductiekookplaat, een oven en een combi-oven) (L: 3.76m B: 4.81m)
hal (Gelijkvloers)
7 m²
Gastentoilet (Gelijkvloers)
1 m² (L: 1.02m B: 1.08m)
Technische ruimte (Gelijkvloers)
4 m² (L: 1.84m B: 1.95m)
Kelder (Kelder(-1))
23 m² (L: 3.74m B: 6.03m)
Hal (Eerste verdieping)
10 m²
Badkamer 1 (Eerste verdieping)
11 m² (Uitgerust met een inloopdouche, een 2-delige lavabomeubel met verlichtende spiegel, een toilet en een ligbad) (L: 2.9m B: 3.9m)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
15 m² (L: 2.95m B: 5m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
15 m² (L: 3.87m B: 3.93m)
Overloop (Tweede verdieping)
12 m²
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
11 m² (L: 2.93m B: 3.77m)
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
11 m² (L: 2.95m B: 3.73m)
Badkamer 2 (Tweede verdieping)
7 m² (Uitgerust met een toilet, een ééndelige lavabomeubel met verlichtende spiegel en een inloopdouche) (L: 2.5m B: 2.68m)
Overige Info
Oppervlakte living
36 m²
Aantal slaapkamers
4 + mog
Comfort
Verwarming
Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Comfort Buiten
dubbele beglazing, Thermische zonnepanelen
Informatieplicht
Energieprestatie (EPC)
199 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Documenten