IMMO-TIME

Omschrijving

In een bijzonder rustige en autoluwe straat in het landelijke Herent, op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, zijn wij verheugd deze alleenstaande en degelijke woning met prachtige tuin te koop aan te bieden. Deze fijne woning, met als bouwjaar 1933, is gelegen op een mooi perceel van 10a 50ca en heeft een nuttige bewoonbare oppervlakte van 188 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een ruime living met gevrijwaarde vergezichten over weilanden, een ingerichte keuken, wasruimte met aanpalende doucheruimte en een inpandige garage. De eerste verdieping telt een nachthal, een badkamer, een apart toilet en 4 volwaardige slaapkamers. Tevens beschikt dit eigendom nog over enkel praktische kelders en een functionele zolder met de mogelijkheid tot inrichting. Een niet te ontbreken pluspunt is de perfect georiënteerde tuin dewelke u een vakantiegevoel in eigen land biedt. Mits enkele verfraaiingswerken maakt u van dit huis een thuis in een rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Leuven. Plan snel uw bezoek en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Een echte aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Herent
    Type

    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers
    Adres

    Langeveldstraat 101, 3020 Herent
    Gemeente

    Herent
• Financieel
  • Prijs

    € 495.000
    Startprijs

    € 495.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 951
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1933
    Renovatie

    1980
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    1050 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    188 m²
    Bebouwde oppervlakte

    131 m²
    Perceelbreedte

    34 m
    Gevelbreedte

    10 m
    Perceeldiepte

    47 m
    Oriëntatie achtergevel

    West
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    5 m² (met vestiaire)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (met lavabo) (L: 1.03m B: 1.3m)
    Living (Gelijkvloers)

    38 m² (L: 4.64m B: 8.29m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    19 m² (ingericht met een fornuis, een dampkap, een oven, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een koelkast) (L: 3.78m B: 5.05m)
    Wasruimte (Gelijkvloers)

    11 m² (L: 2.68m B: 4.16m)
    Douchekamer (Gelijkvloers)

    2 m² (uitgerust met een douche) (L: 1.03m B: 1.79m)
    Garage (Gelijkvloers)

    26 m² (L: 3.09m B: 8.55m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    6 m² (L: 1.96m B: 2.99m)
    Toilet 2 (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 0.78m B: 1.36m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    11 m² (achteraan gesitueerd) (L: 2.88m B: 3.84m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    13 m² (vooraan gesitueerd)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    10 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.02m B: 3.43m)
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    17 m² (achteraan gesitueerd) (L: 4.12m B: 4.19m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    6 m² (uitgerust met een ligbad en een dubbele lavabokast) (L: 2.11m B: 3.02m)
    Zolder (Tweede verdieping)

    28 m² (mog. tot inrichten) (L: 4.06m B: 6.84m)
    Bergingszolder (Tweede verdieping)

    6 m² (L: 1.21m B: 5.08m)
    Kelder (Kelder(-1))

    15 m² (L: 3.9m B: 3.93m)
    Kelder (Kelder(-1))

    20 m² (L: 3.91m B: 5.01m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    38 m²
    Oppervlakte tuin

    900 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog 1
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    1
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    2
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Elektrisch - directe verwarming
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc, vernieuwd in 2019 en voorzien van ventilatie
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    488 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    488
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10006
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Nog niet aangevraagd
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nee
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Langeveldstraat 101 Herent.pdf
    Document

    Asbestattest Langeveldstraat 101 Herent.pdf