IMMO-TIME

Omschrijving

Ben u op zoek naar een veilige en rendabele belegging met opwaarts potentieel of zoekt u een eigen stek aan te kopen voor uw studerende kinderen of kleinkinderen? Dan is dit kleinschalig studentenhuis midden in het historische centrum van Leuven misschien wel een ware opportuniteit voor u. Dit investeringsgoed werd in 2025 volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd met respect voor het authentiek karakter van het eigendom en heeft een grondoppervlakte van 32 m² en beschikt over 3 erkende studentenkamers met telkens een netto-bewoonbare oppervlakte van 12 m². De drie erkende studentenkamers zijn gesitueerd op de eerste, tweede, derde en tevens hoogste verdieping. De toekomstige studenten kunnen eveneens genieten op het gelijkvloers van een volledig ingerichte en gemeenschappelijke maatkeuken, een apart toilet en een douchekamer. Kortom, dit volledig conform studentenhuis in het hartje van Leuven is zeker uw bezoek waard. Wees dus snel voor deze waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts huurpotentieel. Een buitenkans.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Opbrengsteigendom - Leuven
    Type

    Gerenoveerd studentenhuis in het centrum van Leuven
    Adres

    Drinkwaterstraat 28, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 545.000
    Startprijs

    € 545.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 327
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1850
    Renovatie

    2025
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Gerenoveerd
    Grondoppervlakte

    32 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    62 m²
    Bebouwde oppervlakte

    32 m²
    Perceelbreedte

    4 m
    Gevelbreedte

    4 m
    Perceeldiepte

    7 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noordoost
• Indeling
  • Keuken (Gelijkvloers)

    15 m² (ingericht met een spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een inbouw vaatwasmachine, oven, koelkast en diepvriezer) (L: 3.8m B: 3.99m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.75m B: 1.24m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    3 m² (uitberust met een douche en een lavabokast)
    Traphal (Eerste verdieping)

    2 m² (L: 1m B: 2m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    12 m² (met eigen lavabo)
    Traphal (Tweede verdieping)

    2 m² (L: 1m B: 2m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    12 m² (met eigen lavabo)
    Traphal (Derde verdieping)

    2 m² (L: 1m B: 2m)
    Slaapkamer 3 (Derde verdieping)

    12 m² (met eigen lavabo)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Zowel warm als koud, Airconditioning
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu, hoogrendementsglas
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    175 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    175
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, niet conform
    Bestemming

    Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Drinkwaterstraat 28, bus 0101 - 3000...