IMMO-TIME

Omschrijving

Aankoop via erfpacht: u koopt de constructie en u huurt de grond voor 2.316€ per jaar of 193€ per maand, mogelijks fiscaal voordelig. De grond kan wel aangekocht worden aan 57.750€ waardoor u geen huur meer betaalt. Dit gemeubeld en volledig gerenoveerd appartement N4, opgeleverd eind 2009, bevindt zich op de vierde verdieping in de zeer goed onderhouden residentie “Riverside” gelegen naast een park in een buurt in volle opwaardering! Dit recent opgefrist appartement, gelegen aan de rustige binnenkant met een leuk zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 48 m², is ingedeeld met een lichtrijke woonkamer met een open ingerichte keuken, een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelkast en één aparte volwaardige slaapkamer. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging met vaste maandelijkse huurinkomsten. Dit eigendom is gelegen op wandelafstand van het bedrijvige Brusselse World Trade & Manhattan Center, Tour & Taxis, de Nieuwstraat en op korte wandelafstand van het openbaar vervoer: Treinstation op 200 meter en metro Rogier / Yser. De gemene maandelijkse lasten bedragen circa 100€ per maand en er zijn individuele meters voor water en elektriciteit. Het appartement N4 is op deze moment verhuurd aan 910€ per maand, gemene lasten inbegrepen. Bijkomende pluspunten van deze locatie zijn de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en de autosnelwegen E40/E19. Contacteer Frederik vrijblijvend voor meer informatie of een eerste bezoek op +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Brussel
    Type

    Rustig gelegen gemeubeld 1-K appt met groot terras van 5 m²!
    Adres

    HELIHAVENLAAN 48, 1000 Brussel
    Gemeente

    Brussel
• Financieel
  • Prijs

    € 175.000
    Startprijs

    € 175.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 837
    Onroer. voorh

    € 920
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2009
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    48 m²
    Bebouwde oppervlakte

    52 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
  • Living met open keuken (Verdieping 4)

    25 m² (L: 4.5m B: 5.56m)
    Badkamer 1 (Verdieping 4)

    5 m² (met douche, toilet en wastafelkast. ) (L: 2.52m B: 1.79m)
    Slaapkamer 1 (Verdieping 4)

    12 m² (L: 3.86m B: 3.02m)
    Terras (Verdieping 4)

    5 m² (L: 7.71m B: 0.6m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    5 m²
    Oppervlakte living

    25 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    4/6
    Aantal slaapkamers

    1 + mog 0
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Elektrisch - directe verwarming
    Type dak

    Plat dak
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Volledig ingebouwd
    Comfort Binnen

    Uitgeruste Amerikaanse keuken, Videofoon
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    276 kWh/m²
    EPC einddatum

    04/01/2022
    EPC totaal
    Unieke code

    0000039778
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    44
    EPC Label

    1017
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    Plan N4RS.jpg
    Document

    afrekening_02122024025628.pdf
    Document

    AV 03-10-2023_02122024025607.pdf
    Document

    AV 09-11-2022_02122024025614.pdf
    Document

    AV 25-09-2024_02122024025600.pdf
    Document

    afrekening_02122024025635.pdf