- Register
- 016 41 41 00
- info@immo-time.be
OPEN HUIS zat. 26/10 10u30-12u00. Karaktervolle woning met een unieke topligging.
OPHEMSTRAAT 105 OUD-HEVERLEE Tonen op kaart- Prijs € 547.000
- Extra Info Bezoek Aanvragen Doe een bod
- Area 1400 m²
- Covered 244 m²
- Slaapkamers 5
- Baths 1
- Garage 1
Omschrijving
OPEN HUIS zat. 26/10. Deze uiterst karaktervolle woning met fenomenaal uitzicht is vrijblijvend te bezoeken op zaterdag 26/10 tussen 10u30 en 12u00. U bent van harte welkom. Midden in een groene oase van rust, grenzend aan het natuurreservaat De Doode Bemde, op wandelafstand van de Zoete Waters en met een gegeerde topligging tussen Leuven en Brussel, zijn wij verheugd, dit karaktervol eigendom op een perfect georiënteerd perceel van maar liefst 1400 m² te koop aan te bieden. Deze ruime woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van ca. 244 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een gezellige eetplaats en een lichtrijke, cozy living. Daarnaast beschikt deze woning op het gelijkvloers ook over een praktische berging, een ingerichte keuken en een veranda die op haar beurt toegang verleent tot de magnifieke zonovergoten tuin waar het heerlijk vertoeven is met een permanent vakantiegevoel in eigen land. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een badkamer met douche en ligbad en met ernaast een wasruimte. Op het tweede verdiep telt de woning 2 zeer grote slaapkamers, die eveneens dienst kunnen doen als polyvalente ruimtes. Verder beschikt dit geweldig eigendom nog over een ontzettend grote garage van 50 m² en een opbergruimte, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De aanwezigheid van een gezellige, riante tuin met veel privacy, de grote bewoonbare oppervlakte, de centrale doch rustige ligging, … zijn niet te ontkennen pluspunten! Kortom deze charmante woning , gelegen in de groenste gemeente van Vlaanderen is zeker uw bezoek waard. Een echte aanrader!
- Algemeen
- Ligging en typeHuis - Oud-heverleeTypeOPEN HUIS zat. 26/10 10u30-12u00. Karaktervolle woning met een unieke topligging.AdresOphemstraat 105, 3050 Oud-heverleeGemeenteOud-heverlee
- Financieel
- Prijs€ 547.000Startprijs€ 547.000Geïndexeerd kadastraal inkomenKadastraal inkomen€ 773Onroer. voorh€ 773ConstructieBTW gebouwTypeRegistratierechtenDiverse kostenLijfrenteBouquetAantal hoofdenHoofd 1Hoofd 2Maximale duurOverlevingsrenteMaandelijkse lijfrenteHuidige huuropbrengst maandelijksHuidige huuropbrengst jaarlijksHuidige huuropbrengst rendementMogelijke huuropbrengst maandelijksMogelijke huuropbrengst jaarlijksMogelijke huuropbrengst rendementHuurovereenkomstVrijBij akteCommentaarLastenLasten eigenaar€ 0Lasten commentaar
- Bebouwing
- Bouwjaar1934Renovatie0BebouwingOpenStaatTe renoverenGrondoppervlakte1400 m²Bewoonbare oppervlakte244 m²Bebouwde oppervlakte193 m²Perceelbreedte21 mGevelbreedte17 mPerceeldiepte74 mOriëntatie achtergevel
- Indeling
- Kelder (Kelder(-1))30 m²Inkomhal (Gelijkvloers)3 m² (L: 1.07m B: 2.8m)Toilet 1 (Gelijkvloers)1 m² (L: 1.06m B: 1.4m)Eetkamer (Gelijkvloers)16 m² (L: 3.91m B: 4.11m)Keuken (Gelijkvloers)13 m² (Ingericht met een tweedelige spoelbak, een gasvuur, een dampkap en een koelkast.) (L: 3.46m B: 3.75m)Berging (Gelijkvloers)7 m² (L: 1.97m B: 3.79m)Living (Gelijkvloers)32 m² (L: 4.42m B: 7.2m)Veranda (Gelijkvloers)14 m² (L: 2.96m B: 4.74m)Hal (Eerste verdieping)2 m² (L: 1m B: 2m)Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)17 m² (L: 3.98m B: 4.16m)Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)6 m² (L: 2.04m B: 2.97m)Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)25 m²Badkamer 1 (Eerste verdieping)9 m² (Uitgerust met een toilet, een ligbad, een douche en een tweedelige spoelbak.) (L: 2.28m B: 3.81m)Wasruimte (Eerste verdieping)10 m² (L: 2.63m B: 3.81m)Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)30 m² (L: 5.05m B: 5.85m)Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)27 m² (L: 4.29m B: 6.27m)Garage (Tuinniveau)47 m² (L: 6.5m B: 7.25m)Opslagruimte (Tuinniveau)26 m² (L: 4.06m B: 6.32m)
- Overige Info
- Oppervlakte terrasOppervlakte living33 m²Oppervlakte tuinOppervlakte winkelOppervlakte bureauBureauKelderJaZolderJaTerrasTuinLiftGemeubeldHuisdierenKoerVerdieping3/0Aantal slaapkamers5 + mog 1Aantal badkamers1Aantal douchekamers0Aantal toiletten2Aantal garages1Garage PrijsParkings Binnen0Parking Binnen PrijsParkings Buiten0Parking Buiten PrijsOmgevingRustigHandelVerbindingenSchoolWaterTelefoonTeledistributieElectriciteitGasRioleringBusTramMetroSchoolWinkelsAutostradeLuchthavenBestemmingArchitectuur
- Comfort
- VerwarmingIndividueel, CV op gasType dakZadeldakDakbedekkingPannenRookdetectorenBeglazingDubbelRaamkozijnhoutKeukenNiet meegedeeldComfort BinnenComfort BuitenVeranda, dubbele beglazing
- Informatieplicht
- Energieprestatie (EPC)395 kWh/m²EPC einddatumEPC totaalUnieke codeE-peil395CO2 uitstoot0EPC Label10005BodemattestAttest electriciteitJa, niet conform AREIAttest mazoutreservoirBestemmingNog niet aangevraagdBouwovertredingNog niet aangevraagdBouwvergunning verkregenNog niet aangevraagdVerkavelingsvergunningNog niet aangevraagdVoorkooprechtNog niet aangevraagdJuridische beslissingNog niet aangevraagdAs builtJaOverstromingsgevoeligAfgebakende oeverzoneOverstromingsgebiedErfgoedNee
- Documenten
