IMMO-TIME

Omschrijving

Nabij de bruisende dorpskern en het station van Wijgmaal, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van Wijgmaalbrug aan het rustgevende Kanaal Leuven-Dijle en vlakbij vele onmisbare voorzieningen, zijn wij verheugd deze volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerde woning te koop aan te bieden. Deze verrassend ruime woning, op een perfect gesitueerd perceel van 282 m² en met een nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 161 m² omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een eetgedeelte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, die op haar beurt overloopt in de gezellige, lichtrijke leefruimte uitkijkend op de prachtige zonovergoten tuin met voldoende privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee volwaardige slaapkamers met veel inmaakkasten. De tweede verdieping telt de riante master bedroom met en suite een tweede badkamer. Daarnaast beschikt dit eigendom nog over een overdekte staanplaats en twee garageboxen, die te bereiken zijn via zowel een erfweg als via de tuin. Tevens bevat de woning nog een ruime kelder, die veel opslagmogelijkheden biedt. Kortom, deze volledig gerenoveerde, instapklare, perfect onderhouden en uiterst gezellige woning, op een centrale doch rustige ligging, en op een zucht van het centrum van Leuven, is zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Wijgmaal
    Type

    Volledig gerenoveerde en uiterst gezellige woning op een centrale doch rustige ligging.
    Adres

    Sint-Hadrianusstraat 10, 3018 Wijgmaal
    Gemeente

    Wijgmaal
• Financieel
  • Prijs

    € 469.000
    Startprijs

    € 469.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 736
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1918
    Renovatie

    2008
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Gerenoveerd
    Grondoppervlakte

    282 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    161 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    5 m
    Gevelbreedte

    5 m
    Perceeldiepte

    34 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    2 m² (L: 1.19m B: 1.72m)
    Eetruimte (Gelijkvloers)

    14 m² (L: 3.39m B: 4m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    22 m² (Ingericht met een ingebouwde koelkast, een ingebouwd vaatwasmachine, een ééndelige spoelbak, een gasvuur (4 bekken), een dampkap en een combi-oven.) (L: 4.59m B: 4.72m)
    Living met open keuken (Gelijkvloers)

    33 m² (L: 4.2m B: 7.9m)
    Toilet 1 (Gelijkvloers)

    2 m² (Uitgerust met een llavabo.) (L: 1.1m B: 1.79m)
    Terras (Gelijkvloers)

    25 m² (L: 5m B: 5m)
    Hal (Eerste verdieping)

    9 m² (Met veel inbouwkasten.) (L: 2.37m B: 3.99m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    19 m² (L: 4.03m B: 4.61m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 2.89m B: 4.13m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    7 m² (Uitgerust met een tweedelige spoelbak, een toilet, een bad en een douche in bad.) (L: 2.29m B: 3.06m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    26 m²
    Badkamer 2 (Tweede verdieping)

    4 m² (Uitgerust met een inloopdouche, een ééndelige lavabomeubel en een toilet.) (L: 1.56m B: 2.72m)
    Kelder (Kelder(-1))

    18 m² (L: 3.94m B: 4.48m)
    Parking (Tuinniveau)

    17 m² (L: 3m B: 5.6m)
    Garagebox 1 (Tuinniveau)

    21 m² (L: 3.2m B: 6.5m)
    Garagebox 2 (Tuinniveau)

    21 m² (L: 3.2m B: 6.5m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    25 m²
    Oppervlakte living

    33 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog 1
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    3
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen

    Open haard
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing, Tuinhuis
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    203 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Nog niet aangevraagd
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone
    Overstromingsgebied
    Erfgoed

    Nee
• Documenten