- Register
- 016 41 41 00
- info@immo-time.be
Statige villa met unieke botanische tuin
LEUVENSELAAN KUMTICH Tonen op kaart- Prijs € 775.000
- Extra Info Bezoek Aanvragen Doe een bod Virtuele tour
- Area 3216 m²
- Covered 441 m²
- Slaapkamers 4
- Baths 2
- Garage 2
Omschrijving
Op een boogscheut van Leuven, vlakbij Tienen en alle belangrijke invalswegen zijn wij verheugd deze welonderhouden en tijdloze villa van 1967 te koop aan te bieden. Deze statige villa is gesitueerd op een prachtig en zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 3216 m². Deze villa met een riante bewoonbare oppervlakte van 441m² omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een majestueuze living van circa 75 m² met mooie parketvloer, een bureau en een ruime inpandige garage voor 2 wagens. Een sierlijke trap brengt ons naar de eerste verdieping waar een overloop, de master bedroom met en suite badkamer en dressing, 3 volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet zich bevinden. Dit eigendom beschikt nog over grote bergzolder van 50 m². Tevens zijn verschillende functionele kelders waaronder een wijnkelder aanwezig. Verder kunnen de toekomstige bewoners van deze villa genieten van een unieke botanische tuin met vijverpartij en met veel privacy…. het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Bovendien is deze statige villa uitermate geschikt voor een vrij beroep. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met een riante bewoonbare oppervlakte. Zeker uw bezoek waard. Een ware opportuniteit.
- Algemeen
- Ligging en typeVilla - KumtichTypeStatige villa met unieke botanische tuinAdresLeuvenselaan 786, 3300 KumtichGemeenteKumtich
- Financieel
- Prijs€ 775.000Startprijs€ 775.000Geïndexeerd kadastraal inkomenKadastraal inkomen€ 2.359Onroer. voorhConstructieBTW gebouwTypeRegistratierechtenDiverse kostenLijfrenteBouquetAantal hoofdenHoofd 1Hoofd 2Maximale duurOverlevingsrenteMaandelijkse lijfrenteHuidige huuropbrengst maandelijksHuidige huuropbrengst jaarlijksHuidige huuropbrengst rendementMogelijke huuropbrengst maandelijksMogelijke huuropbrengst jaarlijksMogelijke huuropbrengst rendementHuurovereenkomstVrijBij akteCommentaarLastenLasten eigenaar€ 0Lasten commentaar
- Bebouwing
- Bouwjaar1967Renovatie0BebouwingOpenStaatgoede staatGrondoppervlakte3216 m²Bewoonbare oppervlakte441 m²Bebouwde oppervlakte260 m²Perceelbreedte31 mGevelbreedte12 mPerceeldiepte110 mOriëntatie achtergevelZuidwest
- Indeling
- Inkomhal (Gelijkvloers)26 m²Gastentoilet (Gelijkvloers)3 m² (met lavabo)Vestiaireruimte (Gelijkvloers)0 m²Bureau (Gelijkvloers)17 m² (L: 3.97m B: 4.36m)Living (Gelijkvloers)75 m² (met houtkachel)Keuken (Gelijkvloers)0 m² (/ leefkeuken en ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven en een losstaande koelkast )Garage (Gelijkvloers)34 m² (voor 2 wagens en met een automatische garagepoort) (L: 5.8m B: 5.94m)Overloop (Eerste verdieping)29 m²Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)26 m² (/ master bedroom met en suite badkamer en dressing)Badkamer 1 (Eerste verdieping)14 m² (uitgerust met een ligbad, toilet, 2 lavabo's en een bidet) (L: 3.65m B: 3.95m)Dressing (Eerste verdieping)0 m²Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)25 m² (met lavabo) (L: 4.74m B: 5.34m)Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)16 m² (L: 3.95m B: 4.12m)Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)13 m² (met lavabo en met en ssuite douchekamer) (L: 3.33m B: 3.8m)Douchekamer (Eerste verdieping)3 m² (uitgerust met een douche) (L: 0.9m B: 3.3m)Toilet 2 (Eerste verdieping)1 m² (L: 0.97m B: 1.47m)(Zolder)46 m² (te bereiken via een vaste trap en bestaande uit 2 zolderruimtes)Kelder (Kelder(-1))16 m² (/ trapkelder)Kelder (Kelder(-1))14 m² (L: 3.3m B: 4.29m)Wijnkelder (Kelder(-1))6 m² (L: 1.57m B: 4.09m)Stookkamer (Kelder(-1))16 m² (L: 3.94m B: 4.06m)
- Overige Info
- Oppervlakte terras9 m²Oppervlakte living75 m²Oppervlakte tuin3216 m²Oppervlakte winkelOppervlakte bureau17 m²BureauJaKelderJaZolderJaTerrasJaTuinJaLiftGemeubeldHuisdierenKoerVerdieping1/0Aantal slaapkamers4 + mogAantal badkamers2Aantal douchekamers0Aantal toiletten3Aantal garages2Garage PrijsParkings Binnen2Parking Binnen PrijsParkings Buiten5Parking Buiten PrijsOmgevingRustigHandelVerbindingenSchoolWaterTelefoonTeledistributieElectriciteitGasRioleringBusTramMetroSchoolWinkelsAutostradeLuchthavenBestemmingArchitectuur
- Comfort
- VerwarmingIndividueel, CV op stookolieType dakZadeldakDakbedekkingRookdetectorenBeglazingDubbelRaamkozijnhoutKeukengeïnstalleerdComfort BinnenComfort Buiten
- Informatieplicht
- Energieprestatie (EPC)396 kWh/m²EPC einddatumEPC totaalUnieke codeE-peil396CO2 uitstoot0EPC Label10005BodemattestAttest electriciteitJa, niet conform AREIAttest mazoutreservoirJa, conformBestemmingWoongebied met landelijk karakterBouwovertredingNog niet aangevraagdBouwvergunning verkregenJaVerkavelingsvergunningNog niet aangevraagdVoorkooprechtNog niet aangevraagdJuridische beslissingNog niet aangevraagdAs builtJaOverstromingsgevoeligAfgebakende oeverzoneNeeOverstromingsgebiedNeeErfgoedNee
- Documenten
- Document
