Omschrijving

Gelegen in het gezellige en bosrijke Pellenberg, op een zucht van Leuven, hebben wij het genoegen dit instapklaar en cosy landhuis met zwembad en onderhoudsvriendelijke parktuin te koop aan te bieden. U vindt dit exclusief eigendom terug in een rustig doodlopend straatje, vlakbij de dorpskern van Pellenberg. Dit uniek landhuis met als bouwjaar 1875, gesitueerd op een prachtig perceel van 2995m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een majestueuze living van 83m², een volledig ingerichte leefkeuken, een bureau- en een wasruimte. Ook beschikt dit landhuis op het gelijkvloers nog over een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en 2 inpandige garages. Op de eerste verdieping vinden we een studio terug met eigen douche en een toilet. Verder beschikt deze verdieping nog over een tv-kamer, 2 slpks , een polyvalente ruimte die tevens als slaapkamer benut kan worden, een badkamer en last but not least de masterbedroom met en suite de badkamer. De aanwezigheid van een mooi aangelegde parktuin en een zwembad, maken van deze woning een unieke droomwoning. Kortom, een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met alle comfort! Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Landhuis - Pellenberg
      Type
      Majestueus landhuis met welonderhouden parktuin
      Adres
      Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
      Gemeente
      Pellenberg
  • Financieel
    • Prijs
      € 945.000
      Startprijs
      € 945.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.563
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1875
      Renovatie
      1988
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      2995 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      416 m²
      Bebouwde oppervlakte
      286 m²
      Perceelbreedte
      34 m
      Gevelbreedte
      29 m
      Perceeldiepte
      93 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      7 m² (met inbouw vestiairekasten) (L: 2.07m B: 3.5m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      3 m² (met lavabo ) (L: 0.91m B: 3.23m)
      Living (Gelijkvloers)
      84 m² (in L-vorm en met inbouwhaard cassette)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      19 m² (bar met eigen tapinstallatie ) (L: 3.45m B: 5.42m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      16 m² (L: 3.93m B: 3.99m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      16 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een vaatwasmachine, een losstaande koelkast en veel inbouwkasten in eik en een werktablet uit blauwe steen) (L: 3.66m B: 4.36m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 2.43m B: 5.37m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.17m B: 2.07m)
      Traphal (Gelijkvloers)
      9 m² (met trap naar studio ) (L: 2.99m B: 3.04m)
      Garage (Gelijkvloers)
      35 m² (inpandige garage met 2 automatische kantelpoorten) (L: 5.23m B: 6.6m)
      Wintertuin (Gelijkvloers)
      24 m² (L: 3.48m B: 6.81m)
      Sauna (Gelijkvloers)
      5 m² (Finse sauna met geglazuurde betondallen) (L: 2m B: 2.41m)
      Studio (Eerste verdieping)
      38 m² (L: 5.64m B: 6.78m)
      Douchekamer (Eerste verdieping)
      2 m² (uitgerust met een douche, een lavabomeubel en een spiegelkast) (L: 0.87m B: 2.7m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 0.87m B: 1.88m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      9 m² (L: 3.05m B: 3.05m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      22 m² (master bedroom met veel inbouw kasten en een en suite badkamer) (L: 4.18m B: 5.3m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      15 m² (uitgerust met een wandmeubel met lavabo, een toilet en een jacuzzi bad) (L: 3.7m B: 4.16m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      4 m² (L: 1.04m B: 3.76m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m² (achteraan gesitueerd en met inbouwkasten) (L: 3.55m B: 4.17m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      10 m² (uitgerust met een inloop douche, een toilet en een lavabo) (L: 2.75m B: 3.5m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      15 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.81m B: 3.86m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      16 m² (achteraan gesitueerd met inbouwkasten en een lavabo) (L: 3.8m B: 4.13m)
      Kelder (Kelder(-1))
      9 m² (bakstenen vloer) (L: 3m B: 3.06m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      12 m² (bakstenen vloer ) (L: 3.2m B: 3.77m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      15 m² (bakstenen vloer ) (L: 2.9m B: 5.16m)
      Poolhouse (Tuinniveau)
      16 m² (L: 2.7m B: 5.74m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      84 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      1
      Aantal toiletten
      4
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      Keuken
      Volledig ingebouwd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      282 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      282
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Landhuis

€ 945.000

  • Area 416.28 m2
  • Covered 83.73 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 2