IMMO-TIME

Omschrijving

Deze perfect onderhouden villa met prachtige, aangelegde tuin is gelegen op een uniek perceel van maar liefst 6597 m², op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze tijdloze villa met als bouwjaar 1983 en nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 349 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een bureau, een riante living van maar liefst 50 m² met aansluitend een ingerichte leefkeuken. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een toilet, 2 praktische bergruimtes en grote inpandige garage voor 2 wagens aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt deze instapklare villa over een ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Tevens is dit eigendom voorzien van 2 grote functionele bergzolders. Een van de vele pluspunten van deze instapklare woning zijn de mooie en perfect georiënteerde tuin met achterliggend weiland en de grote bewoonbare oppervlakte. Bovendien is dit eigendom ook uitermate geschikt voor vrije beroepen, paardenliefhebbers en dergelijke meer. Kortom, deze villa heeft absoluut comfort en tot rust komen hoog in het vaandel staan, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust! Een echte aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Villa - Herent
    Type

    Villa met 5 slpks met prachtige tuin en weiland
    Adres

    Oude Hoevestraat 5D, 3020 Herent
    Gemeente

    Herent
• Financieel
  • Prijs

    € 695.000
    Startprijs

    € 695.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.829
    Onroer. voorh

    € 1.599
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Overeen te komen
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1983
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    6597 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    349 m²
    Bebouwde oppervlakte

    242 m²
    Perceelbreedte

    24 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    78 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    0 m² (in L-vorm met vestiaireruimte en veel ingemaakte kasten)
    Bureau (Gelijkvloers)

    12 m² (vooraan gesitueerd)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    0 m² (met een lavabo)
    Living (Gelijkvloers)

    49 m²
    Keuken (Gelijkvloers)

    20 m² (ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven en een ingebouwd vaatwasmachine)
    Berging (Gelijkvloers)

    0 m²
    Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)

    24 m²
    Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)

    12 m²
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    8 m² (uitgerust met een ligbad, 2 lavabo's + voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een was-en/of droogmachine)
    Toilet 2 (Gelijkvloers)

    0 m²
    Berging (Gelijkvloers)

    0 m²
    Garage (Gelijkvloers)

    34 m² (met 2 manuele kantelpoorten)
    Overloop (Eerste verdieping)

    23 m²
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    22 m² (achteraan gesitueerd)
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    21 m²
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    19 m² (vooraan gesitueerd)
    Badkamer 2 (Eerste verdieping)

    7 m² (uitgerust met een ligbad en een dubbele lavabokast)
    Toilet 3 (Eerste verdieping)

    0 m²
    Zolder (Zolder)

    28 m²
    Zolder (Zolder)

    27 m²
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    50 m²
    Oppervlakte living

    49 m²
    Oppervlakte tuin

    2493 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    12 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    4
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Leipannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout, Meranti houten ramen met dubbele beglazing
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    457 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    457
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10006
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten