IMMO-TIME

Omschrijving

Achter een statige en beschermde gevel, zijn wij vereerd, dit herenhuis, beter bekend als Het Huis Van Ranst, gelegen aan de Wolmarkt, veilig verscholen onder de monumentale kerktoren van de ,door werelderfgoed erkende, Sint-Germanuskerk, midden in het historisch centrum van Tienen te koop aan te bieden. Deze unieke herenwoning van 1661, werd, volgens de regels van de kunst , volledig heropgebouwd in 1972 met duurzame materialen, wat zich vertaalt in een zeer degelijke constructie. Dit historisch herenhuis op een prachtig perceel van 570 m² geldt als uniek voorbeeld van 17de -eeuwse architectuur en heeft een nuttige oppervlakte van maar liefst 538 m² en een riante gevelbreedte van 13 m. Verder beschikt dit welonderhouden herenhuis over een aangename, perfect georiënteerde en volledig ommuurde stadstuin met veel privacy waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust. De grote grond en bewoonbare oppervlakte, de hoge afwerkingsgraad, het multifunctionele gebruik en de uitzonderlijke gevelbreedte gecombineerd met zijn unieke ligging en rijke geschiedenis zijn niet te ontkennen pluspunten van deze majestueuze herenwoning! Bovendien, mits het verkrijgen van een gunstige omgevingsvergunning, zou dit imposant herenhuis eventueel omgevormd kunnen worden tot een meergezinswoning. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in de onmiddellijke omgeving nog 3 individuele garageboxen bij aan te kopen. Tevens ook uitermate geschikt voor investeerders met een passie voor vastgoedontwikkeling. Wees dus snel voor deze waardevaste vastgoedinvestering met veel potentieel op een topligging in het hartje van Tienen. Een absolute buitenkans. Zeker uw bezoek aan deze architecturale parel waard.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Herenhuis - Tienen
    Type

    Uniek en historisch herenwoning op een topligging
    Adres

    Wolmarkt 19, 3300 Tienen
    Gemeente

    Tienen
• Financieel
  • Prijs

    € 695.000
    Startprijs

    € 695.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 2.732
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1972
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    570 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    538 m²
    Bebouwde oppervlakte

    187 m²
    Perceelbreedte

    13 m
    Gevelbreedte

    13 m
    Perceeldiepte

    41 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    85 m²
    Oppervlakte tuin

    383 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin

    Ja
    Lift

    Ja
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/1
    Aantal slaapkamers

    5 + mog
    Aantal badkamers

    0
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Niet meegedeeld, voorzien van natuurleien
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Enkel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    857 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    857
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nee
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Stadsgezicht
• Documenten